购房者政府修改了房地产的长期资本收益(LTCG)制度，允许纳税人在2024年7月23日之前获得的房产的较低税率12.5%(不指数化)或较高税率20%(指数化)之间进行选择，使个人或印度教未分割家庭(huf)能够在两种方案下计算税款并支付较低的金额。这一变化是通过《2024年财政法案》修正案实现的。
大大减轻了不动产的长期资本利得。“祖父条款”提供的这种灵活性适用于在7月23日财政预算案公布前完成的所有物业交易。
在转让长期资本资产的情况下，无论是土地还是建筑物，由个人或HuF，在2024年7月23日之前获得，纳税人可以根据新方案[@12.5%无指数化]和旧方案[@20%有指数化]计算他的税收，并支付两者中较低的税收。
在2024年联邦预算中，财政部长尼尔马拉·西塔拉曼(Nirmala Sitharaman)做出了与税收相关的重大声明。其中，关键的变化之一是取消了房地产交易的指数化收益，并将长期资本利得税(LTCG)从20%降至12.5%。
指数化是通过调整资产的购买价格来解释通货膨胀的，它可以降低收益，从而减少个人的纳税义务。
最近公布的新规将于2024年7月23日生效。值得注意的是，2001年之前购买的房产将继续受益于指数化。这意味着只有最近的收购才会受到新规定的约束。如果您在上述日期之前完成任何交易，将不受新规定的影响。
在2024年预算之前，指数化福利帮助房主增加房产的成本基础，以考虑通货膨胀，从而减少净利润和相关的纳税义务。
在最近的联邦预算中，印度财政部长西塔拉曼对新税制做出了显著改变。标准扣除额，在新的税收结构中提高到75,000卢比。此外，在新制度下对税法进行了修订。
此外，适用于期货和期权的证券交易税(STT)也有所增加，证券期权的销售税率从期权溢价的0.0625%提高到0.1%，期货从0.0125%提高到0.02%。
值得注意的是，对股票和股票的资本利得税进行了调整，从10%飙升至12.5%。这一提升意味着税后回报减少了2.5%。
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希望本篇文章《购房者大松一口气：中心修订了房地产的长期资产负债指数里面的细节》能对你有所帮助！
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